千葉県
医療モール物件

（仮称）そうごうメディカルモール幕張駅北口

【最寄駅すぐ】ロータリーに面した視認性抜群の医療モール計画です

300004033
2025年04月04日更新

泌尿器科
皮膚科
メンタル

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幕張駅北口モール外観イメージ①

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幕張駅北口モール外観イメージ②

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幕張駅北口モール外観イメージ③

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幕張駅北口ロータリー

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募集区画

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幕張地図

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この物件のPRポイント

JR総武線「幕張」駅北口より徒歩1分のロータリーに面した、視認性抜群の好立地です。
店前は駅からの人通りの多い帰り動線にはまった通りになっています。
2025年2月に当該地ビルの1・2階にて「コープみらい幕張駅北口店」が開店。スーパーマーケット利用客からの相乗効果は大いに期待できます。
徒歩だけでなく自転車での来院も可能。車での来院は周辺のコインパーキングと提携可能です。

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物件概要

不動産情報

募集状況	募集中
物件区分	医療モール物件
物件形状	ビルテナント
募集科目	泌尿器科、皮膚科、メンタル
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目98-1
交通アクセス	JR総武線「幕張」駅より徒歩1分京成千葉線「京成幕張」駅より徒歩3分
延床面積	3階区画①：39.68坪 3階区画②：31.03坪
土地面積	856.33 m²
建物構造	鉄筋コンクリート
階数	4 階建て
駐車場	13 台施設利用者用の駐車場を増大の予定。周辺にコインパーキングが多数あり、提携を検討しております。

取引条件

賃料	3階区画①：536,000円（税別） 3階区画②：420,000円（税別）
賃貸借条件コメント	・共益費含む・定期建物転貸借契約20年
取引種別	賃貸
取引態様	媒介

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募集区画

診療圏調査

JR総武線幕張駅北口側は大規模な都市計画整理事業実施中。計画人口3210人・建物移転戸数457戸増加予定。
30代40代50代年齢の居住割合が全国平均よりも高い。
特に泌尿器科は幕張駅北口側にないため、市場性良好です。

昼間人口

単位：人	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
総数	4,810	19,690
男性	2,063	8,529
女性	2,746	11,161

夜間人口

単位：人	1次（半径0.5km）	2次（半径1km）
男女計総数	7,501	26,468
男女計15歳未満	804	3,117
男女計15歳~64歳	4,992	17,359
男女計65歳以上	1,705	5,991

マップ

エリア情報

アクセス

■JR総武線【幕張】駅北口より徒歩1分のロータリーに面した、駅近クリニックモールです。
■視認性抜群の好立地。店前は駅からの人通りの多い帰宅動線にはまった通りになっております。
■1日あたりの駅乗降客数
JR線幕張駅：約29,600人
京成線京成幕張駅：約7,700人
＜幕張駅＞
東京駅から最短50分
千葉駅から最短10分
＜京成幕張駅＞
京成上野駅から最短1時間
京成津田沼駅から最短6分

生活・暮らし

幕張駅北口が再開発事業が進んでおり、周辺は閑静な住宅街で落ち着いています。北口から徒歩20分（バスの場合は、幕張駅北口停留所から「花見川区役所」行き終点下車すぐ）と少し離れていますが、花見川沿いに650メートルほどの細長い緑地「花見川千本桜緑地」があります。春には約700本の桜の木が美しい桜の花を咲かせ、桜のトンネルを作ります。

教育環境

幕張駅周辺には、区役所、税務署、図書室、消防署の出張所などがそろっている上、保育園や幼稚園、小中高等学校といった教育機関も充実しています。特に保育園が多く、子育て世帯のファミリーにとっては心強いエリア。

ショッピング

幕張駅周辺は、北口を中心に開発が進んでおり、年々便利で暮らしやすい街に生まれ変わっています。国道14号線沿いに数多くの商業施設があり、交通量も人通りも多いためにぎやかですが、幕張駅周辺は閑静で落ち着いた雰囲気があります。海浜幕張のアウトレット、幕張新都心も自転車を使えば行ける距離なので、休日も楽しく過ごしています。

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